W stanowisku negocjacyjnym Bułgaria zaznaczyła, że wniosek o okres przejściowy nie obejmuje krajowych osób prawnych (utworzonych i zarejestrowanych zgodnie z prawem bułgarskim), których udziałowcami lub akcjonariuszami są podmioty zagraniczne (nawet w 100 proc.). Wniosek o okres przejściowy strona bułgarska uzasadniła ...
Ostatecznie Bułgaria zaakceptowała stanowisko strony unijnej z czerwca 2001 r. Osiągnięto porozumienie w kwestiach: siedmioletniego okresu przejściowego w zakresie nabywania gruntów rolnych i leśnych, wykluczając rolników indywidualnych (samozatrudnionych), pięcioletniego okresu przejściowego dotyczącego nabywania drugich rezydencji, wyłączając obywateli z państw należących do EOG, ...
W trakcie negocjacji Malta argumentowała, że ograniczona liczba rezydencji oraz niewielkie zasoby ziemi zdatnej do zabudowy zaspokajają jedynie podstawowe potrzeby mieszkaniowe obecnych rezydentów. Zniesienie ograniczeń w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mogłoby po przystąpieniu Malty do UE prowadzić do znacznego wzrostu ...
Rumunia zaznaczyła w stanowisku negocjacyjnym, że zgodnie z przepisami rumuńskimi osoby prawne utworzone zgodnie z prawem krajowym mogą nabywać nieruchomości, również gdy w części lub w całości należą do podmiotów zagranicznych. Wnioski o okresy przejściowe strona rumuńska uzasadniła obawą przed negatywnymi ...
Zdaniem strony rumuńskiej okres przejściowy umożliwi zbliżenie poziomu wynagrodzeń obywateli rumuńskich do przeciętnych zarobków w UE i stopniowe zmniejszenie zagrożenia negatywnymi konsekwencjami liberalizacji nabywania nieruchomości. Rumunia otworzyła rozdział „Swobodny przepływ kapitału” 12 maja 2001 r.Podobne stanowisko Słowenii należy z kolei wiązać ...
Powyższa argumentacja wydaje się być szczególnie przekonująca w przypadku polskich wniosków o okresy przejściowe. Warto także zwrócić uwagę na poruszoną wyżej kwestię charakteru ograniczeń w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców w państwach, które występowały z wnioskami o okresy przejściowe w tej dziedzinie. ...
Podstawową regulacją prawną w zakresie obrotu nieruchomości z udziałem cudzoziemców jest ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W świede tej regulacji, zwanej dalej „ustawą z 1920 r.”, dopuszczalność nabycia przez cudzoziemców nieruchomości położonych na terytorium ...
Przedmiotem regulacji zawartej w ustawie z 1920 r. objęto problematykę: nabywania przez cudzoziemców wszelkich nieruchomości położonych na terytorium RP,nabywania (obejmowania) przez cudzoziemców udziałów (akcji) w spółkach handlowych prawa polskiego (tj. spółkach kapitałowych – spółce z ograniczoną odpowiedzialnością i spółce akcyjnej oraz ...
Definicję pojęcia „cudzoziemiec” zawiera przepis art. 1 ust. 2 ustawy z 1920 r., z którego wynika, że o zakresie i treści tego pojęcia przesądzają różne elementy jego prawnego ukształtowania. W myśl tego przepisu status „cudzoziemca” mają następujące podmioty:a) osoby fizyczne, ...
Prezentowane podejście wskazuje, że o „cudzoziemskości” danej osoby fizycznej przesądza jedynie fakt nieposiadania obywatelstwa polskiego, co oznacza, że w zakresie oceny tego faktu żadnego znaczenia prawnego nie ma miejsce stałego zamieszkania osoby fizycznej — cudzoziemca. Statusu osoby fizycznej, jako cudzoziemca, ...