W myśl tego rozwiązania, które dotyczy obrotu inłer vivos przesłanką dopuszczalności nabycia nieruchomości bez zezwolenia jest występowanie ustawowo określonej relacji pomiędzy cudzoziemcem jako nabywcą a osobą zbywcy. Cudzoziemiec – nabywca jest zwolniony z obowiązku uzyskania stosownego zezwolenia, jeżeli w dniu nabycia ...
Nabycie przez cudzoziemca, jako kontrolowaną osobę prawną prawa polskiego, w tym spółkę kapitałową, lub kontrolowaną spółkę osobową (handlową) prawa polskiego, nieruchomości nie zabudowanych, których łączna powierzchnia w całym kraju nie przekracza 0,4 ha na obszarze miast, z zastrzeżeniem jednak, że ...
Wyjątek w tym zakresie tworzą nieruchomości niezabudowane, które są położone na obszarze strefy nadgranicznej, gdyż nabycie każdej nieruchomości usytuowanej w tej strefie zależy od uzyskania stosownego zezwolenia (bez względu na cel nabycia nieruchomości, jej charakter, powierzchnię i położenie). Jeżeli natomiast ...
a) Rozwiązanie to zwalnia z obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości bank, który jako cudzoziemiec jest równocześnie wierzycielem hipotecznym. Statusem cudzoziemca legitymuje się zarówno bank z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, który jest kontrolowany w rozumieniu ustawy z 1920 r., ...
W konkluzji należy stwierdzić, że zniesienie obowiązku uzyskania przez cudzoziemca zezwolenia na nabycie nieruchomości następuje w sytuacjach ustawowo określonych, których zakres determinują różne kryteria ich prawnego ukształtowania.Promesa, jako przyrzeczenie administracyjne, jest instytucją prawa publicznego. Przyrzeczenie administracyjne to oświadczenie woli właściwego organu ...
Przyznanie promesy zezwolenia, podobnie jak odmowa jej przyznania, następuje w drodze decyzji administracyjnej. Tryb wydawania decyzji w tej sprawie podlega odpowiednio określonym „regułom gry”, które znajdują zastosowanie w zakresie wydawania decyzji w sprawie zezwolenia na nabycie nieruchomości, gdyż „do promesy ...
Z wnioskiem o wydanie promesy zezwolenia mogą wystąpić również założyciele osoby prawnej (i spółki handlowej nie posiadającej osobowości prawnej), która jako cudzoziemiec ma siedzibę na terytorium RP (art. 3d ust. 3); treść wniosku o wydanie promesy zezwolenia kształtują odpowiednio przepisy ...
Organem właściwym do wydania decyzji w sprawie promesy zezwolenia na nabycie nieruchomości jest minister właściwy do spraw wewnętrznych, który działa za zgodą Ministra Obrony Narodowej, a w przypadku promesy zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej — również za zgodą ministra właściwego ...
Cechą charakterystyczną decyzji o przyznaniu promesy zezwolenia jest ograniczona w czasie jej moc prawna. W myśl art. 3d ust. 2 ustawy z 1920 r. okres ważności promesy wynosi 6 miesięcy (od dnia wydania promesy) i nie może być przedłużony. Oznacza ...
Przyznanie promesy zezwolenia jest równoznaczne z przyrzeczeniem wydania (w okresie jej ważności) zezwolenia na nabycie nieruchomości wskazanej w promesie. Z istoty tego rozstrzygnięcia wynika, że promesa zezwolenia pozostaje w ścisłym związku z przyrzeczonym zezwoleniem. Związek ten podkreśla przede wszystkim fakt, ...