W świede tej formuły kolejną przesłanką,która przesądza o obowiązku wydania zezwolenia, jest istnienie bezpośredniego związku między „nabyciem nieruchomości” a działalnością gospodarczą (nabywanie nieruchomości w związ­ku z działalnością gospodarczą). Wykazanie faktu istnienia tego związku należy do przedsiębiorcy Wspólnot, który w celu ...

Obowiązek ten nie powstaje jednak w przypadku, gdy odmowę wydania zezwolenia uzasadniają względy polityki społecznej, bezpieczeństwa publiczne­go lub zdrowia społeczeństwa ( art. 7a ust. 2). Charakterystyczne jest przy tym, że wystąpienie jednej z tych okoliczności, które pod­legają ocenie organów biorących ...

Znaczenie decyzji o przyznaniu zezwolenia w zakresie obrotu nieruchomościami z udziałem cudzoziemców wynika z istoty tego rozstrzygnięcia oraz jego skutków prawnych. Na podstawie takiej decyzji cudzoziemiec uzyskuje uprawnienie, którego treścią jest możliwość skutecznego ubiegania się o nabycie nieruchomości określonej w ...

Dotyczy to w równym stopniu nabycia, które następuje bez przed­stawienia (łącznie z zezwoleniem) dowodu z dokumentu urzędowe­go o spełnieniu „specjalnych warunków” ustalonych w zezwoleniu (naruszenie postanowień zezwolenia), jak również nabycia w sytu- acji, gdy cudzoziemiec legitymuje się zezwoleniem nieważnym. Skutki ...

Zezwolenie przewidziane w ustawie z 1920 r. stanowi wyłącznie akt uprawniający cudzoziemca do nabycia konkretnie oznaczo­nej nieruchomości, co nie przesądza o jej nabyciu. Zasady (sposób) tego nabywania określają odrębne regulacje prawne, przede wszystkim o    charakterze prywatnoprawnym. W zakresie jednak obrotu nierucho­mościami ...

Z punktu widzenia cudzoziemca ozna­cza to, że uzyskanie zezwolenia (uprawnienia) w rozumieniu ustawy z 1920 r. jest równoznaczne z poddaniem „nabycia konkretnej nieruchomości” (tj. określonej w zezwoleniu) identycznym regu­łom, które znajdują zastosowanie wobec nabywcy krajowego. W sferze regulacji publicznoprawnych przyjęte ustalenie ...

Analogiczny standard w zakre­sie nabywania nieruchomości rolnych, które znajdują się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa, wynika z ustawy z dnia 19 paź­dziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Omawiane podejście znajduje również wyraz w ustawie z dnia 28 ...

Ustalenie to nie wyczerpuje sytuacji, kiedy nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców jest zwolnione z obowiązku uzyskania stosownego zezwolenia. Podstawowe znaczenie w tej kwestii mają rozwiązania zawarte w art. 8 ust. 1 i 3 ustawy z 1920 r., z których wynika — ...

Podejście to sprawia, że przewidziane w ustawie z 1920 r. zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości są skuteczne pod warunkiem, że nabycie nie dotyczy określonych nieruchomości, tj.:nieruchomości położonych w strefie nadgranicznej w rozumie­niu art. 12 ustawy z dnia ...

Kryterium wielkości powierzchni gruntów rolnych (nie więcej niż 1 ha) dotyczy gruntów położonych poza obszarem strefy nadgranicznej, gdyż na obszarze takiej strefy naby­wanie wszelkich nieruchomości, w tym gruntów rolnych, wymaga uzyskania stosownego zezwolenia. Spojrzenie przez pryzmat powyższego uwarunkowania prowa­dzi do stwierdzenia, że ...