W dwóch pozostałych przypadkach rodzi się pytanie, czy istnieje w ogóle możliwość nabycia własności udziału przez kilku (ale nie wszystkich) lub nawet przez jednego ze współ­właścicieli. Mając na uwadze przede wszystkim względy gospo­darcze, należałoby dać szansę nabycia całego udziału jedne­mu ...

W tej sytuacji własność udziału przejdzie na uprawnionego z chwilą, gdy powiadomi on sprzedawcę o fakcie złożenia – w formie aktu notarialnego – oświadczenia o skorzystaniu z przywileju pierwszeństwa kupna.Sytuacja jednak komplikuje się, gdy część współwłaści – cieli zachowa się biernie ...

Skoro jednak niedopuszczalne jest umieszczenie warunku w oświadczeniu woli o wykonaniu pierwokupu, to w jaki spo – sób można wyrazić chęć nabycia – w drodze pierwokupu – włas­ności całego sprzedawanego udziału? W literaturze wysunięto różne koncepcje rozwiązania tego trudnego zagadnienia. Przyjmuje ...

Tenże współwłaściciel mógłby natomiast wykonać pierwokup co do całego udziału dopiero wtedy, gdy się okaże, że pozostali współwłaściciele nie skorzystali z przyznanego im prawa. Mógłby on wejść w miejsce tych współwłaścicieli. Powi­nien jednak zachować terminy wiążące uprawnionych, nie korzystających z ...

Co do pozostałych zaś części sprzedawanego udziału, powinien oświadczyć wolę kupna dopiero po upływie okresu, w którym pozostali współwłaściciele mogli złożyć odpo­wiednie oświadczenia woli. Za taką koncepcją przemawia to, iż współwłaściciel, chcąc kupić (w drodze pierwokupu) cały udzla^ nie może ...

Oświad­czenie woli każdego ze współwłaścicieli ograniczałoby wzajem­nie skuteczność innych oświadczeń woli. Ograniczenie to od – powiadałoby zakresem części udziału, jaka przypadłaby każde­mu ze współwłaścicieli, gdyby wszyscy skorzystali z przywile­ju pierwszeństwa kupna. Należy podkreślić, że żadna z przedstawionych koncepcji nie znajduje całkowitego oparcia ...

Koncepcje te nie wchodzą w grę ze względu na charakter przepisów dotyczących terminów wykonania pierwo – kupu. Przepis art. 598 § 2 k,c, należy do norm bezwzględnie obowiązujących, a niezachowanie wymienionych w tym przepisie terminów powoduje, iż wykonanie prawa pierwokupu ...

Nowela do kodeksu cywilnego z 26 X 1971 r. rozsze­rzyła katalog przypadków ustawowego prawa pierwokupu nieru­chomości. Między innymi na mocy art, 695 § 2 k.c. prawo takie uzyskali dzierżawcy nieruchomości rolnych. Wprowadzenie pra­wa pierwokupu na rzecz dzierżawców ma ułatwić nabycie ...

Ne tle przyznanogo prawa pierwokupu dzier­żawionej nieruchomości rolnej powstał problem korzystania  pierwszeństwa kupna w odniesieniu do nieruchomości rolnych położonych w miastach. Sąd Najwyższy w jednym ze swych orzeczeń stwierdzi iż prewo pierwokupu zastrzeżone w art. 695 § 2 k.c. na rzecz ...

Z przepisu art. 32 ust. 2 ustawy także wynika, Iż na terenie miast istnieją gospodarstwa rolne, a nad­to, iż plany zagospodarowania przestrzennego mogą obejmować tereny przeznaczone na cele rolnicze. Wydaje się, że ustawodawca zamieszczając takie przepisy w akcie prawnym będącym ...