Wydaje się, że powrót do instytucji pierwokupu zastrzeżonego dla współwłaścicieli jest słusznym rozwiązaniem ustawowym.Współwłasność powinna być zawsze traktowana jako sytu­acja przejściowa, bowiem z punktu widzenia gospodarczego nie jest korzystne, aby ta samo rzecz należało do kilku osób. W rzeczywistości zdarzo ...

W praktyce oczywiście istniał obrot udziałami, ale w drodze nieformalnych umów. Taki stan rzeczy stwarzał skompli­kowane sytuacje, zarówno prawne jak i faktyczne, co było nie­pożądane przede wszystkim z gospodarczego punktu widzenia^ ^ W związku z istniejącymi sytuacjami faktycznymi starano się ...

Istniejące w praktyce problemy wpłynęły praw­dopodobnie na to, iż ustawodawco nowelizując kodeks cywilny zajął się również udziałom! we współwłasności nieruchomości rolnej. Istnieje obecnie możliwość zbyci© udziołu w nierucho – mości rolnej, z pewnym jednak ogroniczeniem. Współwłaściciel może zbyć swój udział ...

Daje również możliwość skupienia udzietów nawet wtedy, kiedy istnieje konflikt między współwłaś­cicielami i nie ma mowy o dobrowolnym zniesieniu współwłasno­ści, względnie o sprzedaży między współwaścicielami. Uprawnio- ny z tytułu prawa pierwokupu może oświadczyć swoją wolę na­bycia udziału nawet wtedy, kiedy ...

Można również uznać, że spełniona jest przesłanka gospodarowania na gruncie wspólnym w sytuacji, gdy jeden ze współwłaścicieli prowadzi gospodarstwo w imieniu wszystkich lub niektórych współwłaścicieli . Przekazanie bo­wiem zarządu majątkiem jednemu ze współwłaścicieli nie ozna­czę przecież całkowitej rezygnacji z prawa posiadania i ...

Wykonujący prawo pierwokupu winien więc mieć kwalifikacje rolnicze. Wynika to z art. 160 § 2 k.c., który stanowi, że do przeniesienia własności części nierucho – mości (a więc i udziału we współwłasności) stosuje się prze – pisy o ograniczeniu podziału ...

Prawo pierwokupu nie może być także wykonane, gdy nabywcą jest współwłaściciel danej nieruchomości rolnej, bez względu na to, czy gospodaruje na gruncie wspólnym, czy też nie. Trzecia przesłanko wyłączająca prawo pierwokupu występuje w sytuacji, gdy nabywcą jest osoba, która dziedziczyłaby ...

Wydaje się, że sporo z tych dyskusyjnych kwestii będzie nadal wystę­powało także w zakresie ustawowego prawa pierwokupu przy­znanego współwłaścicielom nieruchomości rolnych. Pewne jed­nak zagadnienia są ściśle związane z tą postacią ustawowego prawa pierwokupu. Należy do nich problem zakresu, w jakim ...

Pozostawałaby zawsze pewna część odpowiadająca ułam­kowi własności współwłaściciela, który sprzedaje swój udział . Należy z tego sądzić, że współwłaściciele, którzy skorzystają z przysługującego im prawa, nabędą własność sprzedawanego udziału w częściach równych. Drugim problemem budzącym wątpliwości na tle wykonania pierwokuou udziału we ...

Zgodnie z tym co już powiedziano, prawo pierwokupu przysługuje każdemu współwłaścicielowi, a nie wszystkim łącznie. Każdy z nich ma zatem prawo żądać,aby go zawiadomiono o umowie sprzedaży i o warunkach w niej określonych. Może się więc zdarzyć, że termin do ...