Zastosowanie tego rozwiązania jest równoznaczne z nałożeniem na cudzoziemca (adresata zezwolenia) konkretnych obowiązków, których wykonanie determinuje możliwość nabycia nieruchomości. Oznacza to, że podstawowy skutek wynikający z zezwolenia, jako decyzji administracyjnej, tj. uprawnienie do nabycia ściśle określonej nieruchomości, ulega zawieszeniu. Uzyskane na mocy tej decyzji uprawnienie staje się warunkowe, gdyż możliwość jego realizacji powstanie w przypadku wykonania nałożonych obowiązków; przy czym fakt ich wykonania wymaga potwierdzenia, co może nastąpić wyłącznie w drodze przedstawienia dowodu z dokumentu urzędowego (art. 5).