Wprowadzanie warunku lub terminu jest jednak możliwe, gdy umowa mająca na celu przeniesienie włas ności zawiera tylko zobowiązanie do przeniesienie własności nieruchomości (art. 157 § 2 k.c.). W konsekwencji, w razie istnienia ustawowego prawa pierwokupu, właściciel może sprzedać nieruchomość tylko pod warunkiem, że uprawniony ze swego prawa nie skorzysta. Taka umowa sprzedaży będzie miała tylko charakter zobowiązania do przeniesienia własności, a więc jej skuteczność w sferze prawa własności będzie ograniczona ze względu na zastrzeze- nie warunku zawieszającego. Jakkolwiek skuteczność warunkowej umowy sprzedaży doznaje ograniczeń, to jednak jest to czynność prawna. Umowa taka jest ważnym zobowiązaniem do przeniesienia własności, którego realizacja zależy od spełnienia się zastrzeżonego warunku.
WPROWADZENIE WARUNKU LUB TERMINU
